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政策動態

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裝配式建築勢不可擋,全國各省最新扶持政策和補貼標准

2021-01-25

住建部相關負責人表示,未來我國將以京津冀、長三角、珠三角三大城市群爲重點,大力推廣裝配式建築,用10年左右時間,使裝配式建築占新建建築面積的比例達到30%。未來市場前景廣闊裝配式建築不僅能讓樓房建造得更加便捷,而且節能環保。

近年來,各省、市、自治區密集出台大力發展裝配式建築的政策,可以預見,2021年度,裝配式建築會是各地建設工作的重點。


北 京 市

目標:到2018年,實現裝配式建築占新建建築面積的比例達到20% 以上,到2020年,實現裝配式建築占新建建築面積的比例達到30% 以上。

補助:對于實施範圍內的預制率達到50% 以上、裝配率達到70% 以上的非政府投資項目予以財政獎勵;對于未在實施範圍的非政府投資項目,凡自願采用裝配式建築並符合實施標准的,按增量成本給予一定比例的財政獎勵,同時給予實施項目不超過3% 的面積獎勵;增值稅即征即退優惠等。

3類項目全部采用裝配式建築:

一是北京市保障性住房和政府投資的新建建築。二是通過招拍挂方式取得城六區和通州區地上建築規模5萬平方米(含)以上國有土地使用權的商品房開發項目。三是在其他區取得地上建築規模10萬平方米(含)以上國有土地使用權的商品房開發項目。


上 海 市

目标:以土地源头实行“两个强制比率”(装配式建筑面积比率和新建装配式建筑单体项目的预制装配率),即2015 年在供地面积总量中落实装配式建筑的建筑面积比例不少于50% ;2016年外环线以内符合条件的新建民用建筑全部采用装配式建筑,外环线以外超过50% ;2017年起外环以外在50% 基础上逐年增加。

补助:对总建筑面积达到3 万平方米以上,且预制装配率达到45% 及以上的装配式住宅项目,每平方米补贴100 元,单个项目最高补贴1000 万元;对自愿实施装配式建筑的项目给予不超过3% 的容积率奖励;装配式建筑外墙采用预制夹心保温墙体的,给予不超过3% 的容积率奖励。


江 苏 省

目標:到2020年,全省裝配式建築占新建建築比例將達到30% 以上。

補助:項目建設單位可申報示範工程,包括住宅建築、公共建築、市政基礎設施三類,每個示範工程項目補助金額約150~250萬元;項目建設單位可申報保障性住房項目,按照建築産業現代化方式建造,混凝土結構單體建築預制裝配率不低于40% ,鋼結構、木結構建築預制裝配率不低于50% ,按建築面積每平方米獎勵300元,單個項目補助最高不超過1800萬元/個。


广 东 省

目標:到2020年,裝配式建築占新建建築的比例達到15% 。其中,珠三角城市群裝配式建築占新建建築面積比例達到15% 以上,常住人口超過300萬的粵東西北地區地級市中心城區比例達到15% 以上,全省其他地區比例達到10% 以上;到2025年,珠三角城市群裝配式建築占新建建築面積比例達到35% 以上,常住人口超過300萬的粵東西北地區地級市中心城區比例達到30% 以上,全省其他地區比例達到20% 以上。

補助:在市建築節能發展資金中重點扶持裝配式建築和BIM應用,對經認定符合條件的給予資助,單項資助額最高不超過200萬元。


浙 江 省

目標:到2020年,浙江省裝配式建築占新建建築的比重達到30% 。

補助:使用住房公積金貸款購買裝配式建築的商品房,公積金貸款額度最高可上浮20% ;對于裝配式建築項目,施工企業繳納的質量保證金以合同總價扣除預制構件總價作爲基數乘以2% 費率計取,建設單位繳納的住宅物業保修金以物業建築安裝總造價扣除預制構件總價作爲基數乘以2% 費率計取;容積率獎勵等。

1類項目全部采用裝配式建築:2016年10月1日起,全省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅,全部實行全裝修和成品交付。


湖 北 省

目標:到2020年,武漢市裝配式建築面積占新建建築面積比例達到35% 以上,襄陽市、宜昌市和荊門市達到20% 以上,其他設區城市、恩施州、直管市和神農架林區達到15% 以上。到2025年,全省裝配式建築占新建建築面積的比例達到30% 以上。

2類項目全部采用裝配式建築:

一是自2017年7月1日起,全省新建公共租賃住房實施裝配式建築全裝修。

二是到2020年,武漢市、襄陽市、宜昌市和荊門市新建住宅全面實現住宅全裝修。


山 东 省

目標:2017年,裝配式建築面積占新建建築面積比例達到10% 左右;到2020年,濟南、青島裝配式建築占新建建築比例達到30% 以上,其他設區城市和縣(市)分別達到25% 、15% 以上;到2025年,全省裝配式建築占新建建築比例達到40% 以上。

補助:購房者金融政策優惠;容積率獎勵;質量保證金項目可扣除預制構件價值部分、農民工工資、履約保證金可減半征收等。

2類項目全部采用裝配式建築:

一是全省設區城市規劃區內新建公共租賃房、棚戶區改造安置住房等項目;二是政府投資工程。


湖 南 省

目標:到2020年,全省市州中心城市裝配式建築占新建建築比例達到30% 以上。

補助:財政獎補;納入工程審批綠色通道;容積率獎勵;稅費優惠;優先辦理商品房預售;優化工程招投標程序等。

3類項目全部采用裝配式建築:

一是政府投資建設的新建保障性住房、學校、醫院、科研、辦公、酒店、綜合樓、工業廠房等建築;

二是適合于工廠預制的城市地鐵管片、地下綜合管廊、城市道路和園林綠化的輔助設施等市政公用設施工程;

三是長沙市區二環線以內、長沙高新區、長沙經開區,以及其他市州中心城市中心城區社會資本投資的適合采用裝配式建築的工程項目。


四 川 省

目標:到2020年,全省裝配式建築占新建建築的30% ,裝配率達到30% 以上,新建住宅全裝修達到50% ;到2025年,裝配率達到50% 以上的建築,占新建建築的40% ,新建住宅全裝修達到70% 。

補助:優先安排用地指標;安排科研經費;減少繳納企業所得稅;容積率獎勵等。

1類項目全部采用裝配式建築:

橋梁、鐵路、道路、綜合管廊、隧道、市政工程等建設中,除須現澆外全部采用預制裝配式。


河 北 省

目標:到2020年,全省裝配式建築占新建建築面積的比例達到20% 以上;到2025年,全省裝配式建築面積占新建建築面積的比例達到30% 以上。

補助:優先保障用地;容積率獎勵;退還牆改基金和散裝水泥基金;增值稅即征即退50% 等。

1類項目全部采用裝配式建築:从2017年开始,政府投资的医院、敬老院、学校、幼儿园和场馆等公共建筑原则上采用装配式建筑。


安 徽 省

目標:到2020年,裝配式建築占新建建築面積的比例達到15% ;到2025年,力爭裝配式建築占新建建築面積的比例達到30% 。


福 建 省

目標:到2020年,全省實現裝配式建築占新建建築的建築面積比例達到20% 以上。到2025年,全省實現裝配式建築占新建建築的建築面積比例達到35% 以上。

補助:用地保障;容積率獎勵;購房者享受金融優惠政策;稅費優惠等。

1類項目全部采用裝配式建築:

從2019年起,福州、廈門、泉州、漳州市國有投資(含國有資金投資占控股或者主導地位的)的新開工保障性住房、教育、醫療、辦公綜合樓項目采用裝配式建造。


海 南 省

目標:到2020年,全省采用建築産業現代化方式建造的新建建築面積占同期新開工建築面積的比例達到10% ,全省新開工單體建築預制率(牆體、梁柱、樓板、樓梯、陽台等結構中預制構件所占的比重)不低于20% ,全省新建住宅項目中成品住房供應比例應達到25% 以上。

補助:優先安排用地指標;安排科研專項資金;享受相關稅費優惠;提供行政許可支持等。


四 川 省

目標:到2020年,全省裝配式建築占新建建築的30% ,裝配率達到30% 以上,新建住宅全裝修達到50% ;到2025年,裝配率達到50% 以上的建築,占新建建築的40% ,新建住宅全裝修達到70% 。

補助:優先安排用地指標;安排科研經費;減少繳納企業所得稅;容積率獎勵等。

1類項目全部采用裝配式建築:

橋梁、鐵路、道路、綜合管廊、隧道、市政工程等建設中,除須現澆外全部采用預制裝配式。


河 南 省

目標:到2017年,全省預制裝配式建築的單體預制化率達到15% 以上。

補助:對獲得綠色建築評價二星級運行標識的保障性住房項目省級財政按20元/㎡給予獎勵,一星級保障性住房綠色建築達到10萬平方米以上規模的執行定額補助上限,並優先推薦申請國家綠色建築獎勵資金;新型牆體材料專項基金實行優惠返還政策等;容積率獎勵。


甘 肃 省

2類項目全部采用裝配式建築:一是政府投资的部分公共建筑,大跨、超高建筑及城市桥梁中强力推广使用钢结构或型钢混凝土结构;二是工业厂房全面采用钢结构。


山 西 省

目標:到2025年,裝配式建築占新建建築面積的比例達到30% 以上。

補助:享受增值稅即征即退50% 的政策;執行住房公積金貸款最低首付比例;優先安排建設用地;容積率獎勵;工程報建綠色通道等。


陕 西 省

目標:到2020年,西安市、寶雞市、鹹陽市、榆林市、延安市城區和西鹹新區等重點推進地區裝配式建築占新建建築的比例達到20% 以上;到2025年,全省裝配式建築占新建建築比例達到30% 以上。

補助:給予資金補助;優先保障裝配式建築項目和産業土地供應;加分企業誠信評價,並與招投標、評獎評先、工程擔保等挂鈎;購房者享受金融優惠政策;安排科研專項資金等。


江 西 省

目標:2018年,全省采用裝配式施工的建築占同期新建建築的比例達到10% ;2020年,全省采用裝配式施工的建築占同期新建建築的比例達到30% ;到2025年,全省采用裝配式施工的建築占同期新建建築的比例力爭達到50% 。

补助:优先支持装配式建筑产业和示範項目用地;容积率奖励;科技創新优先支持;资金补贴和资金奖励;减免保证金,工程质量保证金按扣除预制构件总价作为基数减半计取,预售监管资金比例减半等优惠。

1類項目全部采用裝配式建築:符合条件的政府投资项目全部采用装配式施工。


吉 林 省

目標:到2020年,創建2~3家國家級裝配式建築産業基地,全省裝配式建築面積不少于300萬平方米;到2025年,全省裝配式建築占新建建築面積的比例達到30% 以上。

補助:設立專項資金;稅費優惠;優先保障裝配式建築産業基地(園區)、裝配式建築項目建設用地等。


贵 州 省

目標:到2017年,全省新型建築建材業完成總産值1200億元以上,完成增加值400億元以上;到2020年,全省新型建築建材業總産值達2200億元以上,完成增加值600億元以上,裝配式建築占新建建築比例達15% 以上。

补助:对列入新型建筑建材业發展規劃的重点园区和重大项目,优先安排土地指标,优先在城乡总体规划中落实用地布局。对投资额5亿元以上的项目,由省级直接安排下达年度计划指标,各市(州)政府和贵安新区管委会统筹优先保障建设用地计划指标,实行“点供”。


云 南 省

目标:到2020年,昆明市、曲靖市、红河州装配式建筑占新建建筑面积比例达到20% ,其他每个州、市至少有3个以上示範項目;到2025年,力争全省装配式建筑占新建建筑面积比例达到30% ,其中昆明市、曲靖市、红河州达到40% 。

補助:稅費減免;優先放款給使用住房公積金貸款的購房者;優先安排用地指標等。


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